15 апреля  2020г  вступил в силу новый Свод Правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Какие им устанавливаются новые правила и требования?

             СП 53.13330.2019 распространяется на проектирование планировки и застройки земель СНТ, а также зданий и сооружений на этой территории.

Основные требования к застройке на садовых участках:

            - На садовом земельном участке ( далее -ЗУ) могут возводиться:   садовый дом,   жилой дом, хоз. постройки и сооружения (теплицы, летняя кухня,  баня, сауна, душ, навес или   гараж, гараж-стоянка для автомобилей)

            - Минимальная площадь ЗУ 4 сотки (0,04 га)

            - Ограждение по периметру ЗУ  -  сетчатое высотой 1.2-1.8 м. Установка иного типа ограждения  - по согласованию с соседями .     

           - Минимальные расстояния до границы соседнего участка:

•   от садового (или жилого) дома - 3 м;
•   отдельно стоящей хоз. постройки [или части дома] с помещениями для
•   содержания животных и птицы - 4 м;
•   других хоз. построек - 1 м;
•    стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м.

          - Минимальные расстояния между постройками на ЗУ:

•    от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны),  надворной уборной – 8 м;
•     от колодца до надворной уборной и компостного устройства – 8 м;

             Допускается блокирование хоз. построек на смежных земельных участках по   взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности !

             Если хоз.постройки примыкают к дому, расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокирования, например: дом с гаражом - от стены дома не менее 3 м, от стены гаража не менее 1 м.

 Это лишь часть критериев и требований к застройке из СП 53.13330.2019. В нем также есть требования из других нормативных актов и документов: по устройству инженерных сетей, систем противопожарной защиты и проч.

            Чтобы избежать нарушений градостроительных и иных спец. норм, при строительстве садовых и/или жилых домов необходимо также соблюдать порядок, предусмотренный  Градостроительным кодексом РФ.